Estimation en ligne · Val d'Azergues
Combien vaut votre bien à Chazay-d'Azergues ?
Réponse immédiate, en 1 minute, à partir des ventes réelles de votre commune. Gratuit, sans engagement, et vous restez libre à chaque étape.
- Fourchette de prix tout de suite à l'écran
- Fondée sur le fichier officiel DVF (2023–2025), pas sur une moyenne nationale
- Un conseiller local vous rappelle sous 24 h pour l'affiner
Votre estimation
Ventes comparables près de chez vous
Ventes réelles enregistrées chez le notaire, publiées dans le fichier DVF.
Cette fourchette est indicative : aucun algorithme ne voit votre bien. Une visite d'une heure permet de tenir compte de l'exposition, des travaux et de l'environnement immédiat, puis de vous remettre un avis de valeur écrit.
Comment cette estimation est calculée
- Votre bien. Type, commune, surface, état, DPE et annexes : quatre écrans, une minute.
- Les ventes réelles. Je pars du prix médian au m² constaté dans votre commune sur les ventes enregistrées (DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP), data.gouv.fr), puis j'ajuste selon ce que vous avez déclaré.
- La visite. Je vous rappelle sous 24 h et, si vous le souhaitez, je viens confirmer la valeur par écrit.
Les prix constatés dans le secteur
Prix médian · Maison
3 470 €/m²
Fourchette : 2 550 € – 4 240 €/m²
1348 ventes
Prix médian · Appartement
3 010 €/m²
Fourchette : 2 300 € – 3 690 €/m²
402 ventes
Source : ventes réelles 2023–2025, DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP), data.gouv.fr. Médiane des prix au m² des ventes d'une maison ou d'un appartement seul, 2023–2025. Fourchette : 50 % des ventes. Publié à partir de 10 ventes.
Mes biens vendus et à vendre
Le portefeuille que je suis en ce moment, repris de ma fiche efficity : des biens réels, des prix réels.
Ventes récentes enregistrées dans le secteur
Les dernières ventes enregistrées chez le notaire dans le Val d'Azergues : c'est sur ces prix réels que repose mon estimation.
- Maison de 136 m²Alix, décembre 2025 · 6 pièces320 000 €2 353 €/m²
- Maison de 96 m²Anse, décembre 2025 · 4 pièces · terrain 241 m²355 000 €3 698 €/m²
- Maison de 149 m²Belmont-d'Azergues, décembre 2025 · 5 pièces · terrain 432 m²511 060 €3 430 €/m²
- Maison de 108 m²Val d'Oingt, décembre 2025 · 3 pièces · terrain 3 308 m²254 000 €2 352 €/m²
- Maison de 105 m²Chambost-Allières, décembre 2025 · 4 pièces · terrain 1 773 m²260 000 €2 476 €/m²
- Maison de 117 m²Charnay, décembre 2025 · 5 pièces · terrain 1 716 m²450 040 €3 846 €/m²
Source : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP), data.gouv.fr, ventes 2023–2025. Aucune adresse n'est publiée ici.
Les prix varient fortement d'une commune à l'autre : voir les prix par commune. Pages dédiées : estimation d'une maison ·estimation d'un appartement.
Pourquoi une visite change le prix
Aucun algorithme ne voit votre bien. Sur place, je tiens compte de ce qu'aucun fichier ne contient :
- Exposition, luminosité et vis-à-vis
- Qualité réelle des travaux et des matériaux
- Toiture, menuiseries, chauffage
- Nuisances, accès, stationnement
- Charges et santé de la copropriété
- Demande actuelle des acheteurs sur votre rue
La visite dure environ une heure. Vous recevez ensuite un avis de valeur écrit, gratuit et sans engagement.
Vous préférez en parler ?
Terrain, immeuble, bien atypique ou simple question : écrivez-moi, je vous rappelle.
Questions fréquentes
L'estimation en ligne est-elle fiable ?
Elle donne une fourchette sérieuse, calculée sur les ventes réelles enregistrées chez le notaire (fichier DVF 2023–2025) dans votre commune. Elle ne remplace pas la visite : l'exposition, les travaux et le vis-à-vis se voient sur place.
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, gratuite et sans engagement de votre part, en ligne comme sur place.
Quand suis-je rappelé ?
Sous 24 heures ouvrées, pour préciser la fourchette et fixer un rendez-vous si vous le souhaitez.
Combien de temps dure le rendez-vous ?
Environ une heure sur place. Vous recevez ensuite un avis de valeur écrit.
Quels documents préparer ?
Titre de propriété, diagnostics (DPE), taxe foncière et, en copropriété, les derniers procès-verbaux.
Prêt à connaître la valeur de votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, par un professionnel qui connaît votre secteur.