Mandat exclusif ou mandat simple : que choisir pour vendre ?
Avec un mandat simple, vous confiez la vente à plusieurs agences. Avec un mandat exclusif, un seul professionnel s’en charge, avec un engagement plus fort de sa part.
Le mandat simple
- Plusieurs agences diffusent le bien, souvent à des prix différents.
- L’acheteur peut douter de la valeur réelle du bien.
- Aucune agence n’investit vraiment dans la mise en valeur.
Le mandat exclusif
- Un interlocuteur unique qui suit l’ensemble des visites et des offres.
- Un prix unique et cohérent sur toutes les annonces.
- Plus de moyens consacrés à votre bien : photos, diffusion, relances.
- Il est irrévocable pendant 3 mois, puis résiliable avec un préavis de 15 jours.
Mon conseil
Le mandat exclusif donne en général les meilleurs résultats, à condition de choisir un conseiller qui s’engage sur un plan d’action précis.
Questions fréquentes
Peut-on vendre soi-même avec un mandat exclusif ?
Cela dépend de la rédaction du mandat. Un mandat exclusif strict confie la vente à la seule agence ; certains mandats autorisent le propriétaire à vendre par ses propres moyens.
Comment résilier un mandat exclusif ?
Le mandat exclusif ne peut pas être résilié pendant les 3 premiers mois. Ensuite, il peut être résilié à tout moment par lettre recommandée, avec un préavis de 15 jours.